Tot mai mulți români care locuiesc la curte se lovesc de problema clasică a pomilor care depășesc limita de proprietate. Ramurile sau rădăcinile arborilor vecinilor ajung adesea peste gard, iar mulți proprietari se întreabă ce au voie să facă și care sunt limitele legale.
Avocatul Gabriela Ursarescu explică pașii corecți și drepturile pe care le are orice persoană aflată în această situație.
Ramurile și rădăcinile care intră pe terenul tău
Dacă pomii vecinului își întind ramurile sau rădăcinile pe terenul tău, legea îți oferă dreptul să ceri ca acestea să fie tăiate. Primul pas este să îți anunți vecinul și să îi soliciți să rezolve problema.
Dacă acesta refuză sau nu reacționează, legea îți permite să tai singur ramurile sau rădăcinile care au pătruns pe proprietatea ta, dar doar în limita terenului tău. Important este să existe dovada că ai notificat proprietarul arborilor înainte de a interveni.
Fructele care cad peste gard: ale cui sunt?
O întrebare des întâlnită este legată de fructele care ajung pe terenul vecinului. Conform legislației, acestea pot fi culese și păstrate dacă au căzut natural.
Atenție: nu ai voie să scuturi pomul sau să tai ramurile doar ca să culegi fructele, altfel riști să încalci legea și dreptul de proprietate al vecinului.
Dreptul la despăgubiri în caz de pagube
Dacă pomii vecinului produc pagube materiale – de exemplu, ramurile ajung pe acoperiș, zgârie fațada sau rup jgheaburile – ai dreptul să ceri despăgubiri.
Pentru a avea succes în instanță, este recomandat să:
-
fotografiezi daunele,
-
păstrezi orice dovadă a notificării transmise vecinului,
-
soliciți evaluarea pagubelor.
Instanța poate obliga proprietarul arborilor să îți plătească atât daune materiale, cât și morale, dacă demonstrezi că ai fost prejudiciat și ai acționat corect din punct de vedere legal.
Ce subliniază avocatul Gabriela Ursarescu
Într-un videoclip explicativ care a devenit viral, avocatul a rezumat situația în termeni simpli:
„Dacă ramurile sau rădăcinile pomilor vecinului intră pe proprietatea dumneavoastră, îl notificați și acesta refuză să le taie, aveți dreptul să le tăiați singur, dar doar în limita terenului propriu. Fructele care cad natural pot fi culese și păstrate. Dacă arborii provoacă daune acoperișului sau casei, puteți cere despăgubiri în instanță.”
Cum protejează legea proprietarii
Legislația românească asigură un echilibru între drepturile proprietarului și buna înțelegere între vecini. Scopul nu este generarea conflictelor, ci rezolvarea amiabilă a problemelor.
Dacă totuși vecinul refuză orice colaborare, ai la dispoziție:
-
Notificarea oficială;
-
Îndepărtarea ramurilor sau rădăcinilor de pe terenul tău;
-
Cererea de despăgubiri, în caz de pagube.
@avocatgabrielaursarescu Replying to @Georgiana Fundulea #fy #fyp #foryou #legal #educatiejuridica ♬ original sound – avocat gabrielaursarescu
Concluzie
Dacă locuiești la curte și pomii vecinului depășesc gardul, legea îți permite să îți protejezi proprietatea fără să încalci regulile. Poți tăia ramurile invadatoare, culege fructele căzute natural și solicita despăgubiri dacă ai suferit pierderi.
Respectul reciproc și comunicarea rămân cheia unei bune vecinătăți, dar atunci când acestea lipsesc, legea îți oferă instrumentele necesare pentru a-ți apăra drepturile.